Le coût de l'agence pèse
6 à 9 % de votre loyer chaque mois, pour un niveau de service inégal. Et le loyer est souvent revu à la baisse pour louer plus vite.
Accès réservé aux 10 premiers inscritsGérez votre bien en toute sérénité.
Gérez votre bien en toute sérénité.
Sans agence. Sans stress.
La plateforme tout-en-un qui met à votre disposition les outils d'un gestionnaire professionnel et une garantie loyers impayés réellement protectrice, en ligne, à une fraction du coût habituel.
Gratuit. Accès réservé aux 10 premiers inscrits.
Calculez gratuitement la rentabilité de votre bien
Rentabilité brute et nette, cash-flow mensuel et impact du DPE, en quelques secondes, sans inscription.
Votre projet
Vous cherchez un revenu complémentaire chaque mois, pendant le remboursement du crédit.
€
%
€ / mois
€ / mois
€ / an
€ / mois
Financement
€
% / an
ans
Résultats
- Investissement total (notaire inclus)
- 194 400 €
- Loyers annuels
- 10 200 €
- Charges annuelles
- 2 040 €
- Rentabilité brute
- 5,25 %
- Rentabilité nette de charges
- 4,20 %
- Mensualité de crédit estimée
- 1 011 € / mois
- Cash-flow après crédit
- -331 € / mois
Lecture cash-flow
- Effort mensuel (si cash-flow négatif)
- 331 €
- Revenu annuel après crédit
- -3 977 €
Objectif : dégager un excédent chaque mois dès aujourd'hui. Visez un cash-flow positif après crédit.
Impact du DPE
D
Moyen
Logement conforme au calendrier des locations.
Les limites du marché actuel
Que la gestion soit confiée à une agence ou assurée seul, les propriétaires rencontrent les mêmes obstacles.
Gérer seul demande du temps
Dossiers falsifiés, impayés, clauses juridiques, relances : sans méthode ni outils, la charge administrative devient lourde.
La GLI protège de façon partielle
Paiement partiel non couvert, conditions d'éligibilité strictes, refus d'indemnisation : la garantie déçoit au moment où elle devrait servir.
Vous ne devriez pas avoir à choisir entre un coût élevé et une gestion approximative.
Tout ce dont vous avez besoin, sur une seule plateforme
Les outils d'un gestionnaire professionnel, la protection en complément, sans les honoraires d'agence.
Baux conformes et signature électronique
Des documents tenus à jour au regard de la réglementation, signés en ligne en quelques minutes.
Quittances et relances automatiques
Vos quittances sont émises chaque mois et les retards de paiement font l'objet d'une relance programmée.
Vérification approfondie des dossiers
Contrôle de cohérence, détection de pièces falsifiées et vérification des revenus, selon des méthodes proches de celles des établissements bancaires.
Score de fiabilité du candidat
Un indice lisible qui situe la solidité du dossier. Six critères analysés, résultat en quelques minutes.
GLI intégrée, activée si le dossier est validé
Lorsque le score atteint le seuil d'éligibilité, la garantie loyers impayés est proposée, impayé partiel inclus.
Tableau de bord financier en temps réel
Loyers encaissés, charges, rendement net et fiscalité réunis sur un même écran.
Vous gardez le contrôle, nous prenons en charge la complexité.
Les chiffres à l'origine de cette plateforme
×4
Le taux d'impayés en Île-de-France a quadruplé depuis 2020
5,33 %
Taux d'impayé en gestion directe, contre 1,97 % en gestion professionnelle
10 %
Des dossiers locataires comportent des pièces falsifiées, en hausse de 40 % en un an
15
Mois en moyenne pour récupérer un bien en cas de procédure d'expulsion
Sources : Meilleurtaux, ANIL, Imodirect 2025
Qui porte ce projet
Spécialiste en gestion des risques et actuaire, j'ai observé une situation difficilement justifiable : des propriétaires souscrivent une garantie qui ne les couvre pas au moment où ils en ont besoin.
La cause principale tient à l'insuffisance des vérifications réalisées avant l'activation de la garantie. Propriétaire bailleure en Île-de-France, j'ai conçu l'outil que j'aurais souhaité avoir dès la première mise en location.
Gestion des risques locatifsPropriétaire bailleure
Simple, transparent, sans engagement
La gestion d'un logement est gratuite, pour toujours. Vous passez à une formule payante seulement pour la sélection du locataire ou la garantie loyers impayés.
Gratuit
0 € | 1 logement
- ✓Baux conformes et quittances automatiques
- ✓Échéancier et relances de loyer
- ✓Charges, emprunts et rentabilité
- ✓Rapprochement bancaire des loyers reçus
- ✓Déclaration 2044 prête à reporter
- ·Sélection du locataire
- ·Garantie loyers impayés
Sélection
8,90 € / mois
- ✓Logements illimités
- ✓Toute l'offre gratuite
- ✓Score de fiabilité du candidat
- ✓Vérification approfondie des dossiers
- ✓Estimation de loyer et révision automatique
- ✓Espace locataire dédié
- ·Garantie loyers impayés
Sérénité
17,90 € / mois
- ✓Toute l'offre Sélection
- ✓Accompagnement garantie loyers impayés
- ✓Suivi des garanties Visale et GLI
- ✓Gestion de sinistre accompagnée
- ✓Alertes quotidiennes prioritaires
À titre de comparaison, une agence facture en moyenne 6 à 9 % du loyer chaque mois, hors garantie loyers impayés proposée en option.
Formule gratuite limitée aux 10 premiers propriétaires inscrits, 1 logement, sans carte bancaire. Tarifs de lancement hors taxes, sans engagement.
Questions fréquentes
Comment évaluez-vous les dossiers locataires ?+−
Nous analysons six catégories de données : solvabilité réelle au-delà de la règle des trois fois le loyer, stabilité professionnelle, historique locatif, profil financier, cohérence entre les documents et caractéristiques du bien. L'authenticité des pièces est également contrôlée afin de détecter les documents falsifiés.
Dois-je quitter mon agence ?+−
Non. La plateforme s'adresse aux propriétaires qui gèrent déjà seuls ou qui souhaitent reprendre la main. Vous fixez votre loyer et choisissez votre locataire ; nous fournissons les outils et la protection.
Que se passe-t-il si mon locataire paie partiellement ?+−
C'est précisément le sujet que nous traitons. Contrairement aux garanties qui ne couvrent que l'impayé total, le contrat prévoit explicitement les situations de paiement partiel, selon des règles connues avant la signature.
Quand la plateforme sera-t-elle disponible ?+−
L'ouverture se fait progressivement, en commençant par l'Île-de-France. L'inscription à la liste d'attente donne un accès prioritaire et des conditions de lancement réservées.
Est-ce réellement moins coûteux qu'une agence ?+−
Oui. Une agence facture en moyenne 6 à 9 % du loyer chaque mois, hors garantie loyers impayés proposée en option. ZenRent Pro propose un tarif fixe par bien, sans pourcentage sur le loyer.
Reprenez le contrôle de votre gestion locative
Inscrivez-vous pour accéder à la plateforme parmi les premiers. L'inscription est gratuite et sans engagement.
Vos données sont traitées conformément au RGPD. Aucune sollicitation commerciale non souhaitée.